2018-05

地代改定

今日は土地の賃貸料金のご相談があり、現賃貸契約の聞き取りを行いました。貸地面積277坪、市街化調整区域内、宅地、年間賃料は50万円。賃料改定は20数年来行っていないとのこと。この土地は都市計画法施行以前より賃貸契約を締結しており、所有者も借主に底地を買い取ってもらいたいとのこと。しかし、購入資金の目途がたたず売買交渉は中断しています。現賃料は月額150円/坪、であり賃料相場を大幅に下回っていると思われるので今回は賃料改定の申し込みを行い再度、借主に前向きに購入検討を促すことをアドバイスし、相談者に納得いただきました。さあ、今後は値上げ交渉を行い結論を出したいと思います。

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寺田光雄

Author:寺田光雄
岡崎の願成寺前で、不動産店舗の店長をしています。

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