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2018-12

インスペクション資格

既存住宅売買におけるインスペクション(建物状況調査)を手掛ける技術者「インスペクター」には様々な資格・制度があります。インスペクションの資格を3つに分類すると次のようになります。
1・一次的なインスペクション・・・・目視などを中心とした非破壊による調査。
  ①既存住宅の売買時の調査⇒建物状況調査・・・・・・インスペクションの資格は「既存住宅状況調査技術者
  
  ②既存住宅売買瑕疵保険の調査・・・・・・・・・・・・・・・・インスペクションの資格は「既存住宅現況検査技術者

  ③長期優良住宅化リフォーム推進事業の事前インスペクション・・・・・・の資格は「長期優良住宅化リフォーム推進事業登録インスペクター

2・二次的なインスペクション・・・・破壊調査も含めた詳細調査
  ①「耐震診断資格者

  ②「耐震技術認定者」 

3・性能向上インスペクション・・・・性能向上リフォーム実施時の前や後に住宅性能を把握するもの
   資格なし

以上、国が定める3つのインスペクションです。なお、一定の条件(登録検査事業者が建築士事務所登録をし、かつ保険法人に登録された検査事業者である。  2・既存住宅状況技術者または既存住宅現況検査技術者である。)を満たせば、保険法人による検査を省略でき、瑕疵保険加入ができる。

                          一般社団法人  住宅リフォーム推進協議会より

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岡崎の願成寺前で、不動産店舗の店長をしています。

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